Sie entscheiden - wir kümmern uns um die Details
1.Vormerkung
Die MBG Dallgow GmbH & Co. KG merkt Ihnen das Grundstück Ihrer Wahl gerne für einen Zeitraum von 3 Wochen vor. Die Vormerkung in schriftlicher Form oder per E-Mail ist kostenlos und unverbindlich für beide Seiten.
2.Reservierung
Das Grundstück gefällt Ihnen so gut, dass Sie es kaufen möchten? Die MBG Dallgow GmbH & Co. KG reserviert Ihnen das Grundstück für einen Zeitraum von vier Wochen. In dieser Zeit wird das Grundstück an keinen anderen Interessenten verkauft. Sie erhalten eine Reservierungsbestätigung von uns und den Entwurf eines Kaufvertrags unseres Notars für das von Ihnen gewünschte Grundstück. Bei der Klärung von offenen Fragen sind wir gerne behilflich. Erfolgt innerhalb der Reservierungsfrist keine Beurkundung, wird die Reservierungsgebühr von 250,00 € fällig und wir sind berechtigt, das Grundstück ohne weitere Rückfragen an einen anderen Interessenten zu veräußern. Bei Abschluss eines Kaufvertrags entfällt die Gebühr.
3.Kaufvertragsentwurf
Der Kaufvertragsentwurf ist Grundlage für die spätere Beurkundung im Notariat. Kaufverträge über Grundstücke müssen nach deutschem Recht von einem Notar beurkundet werden. Im Kaufvertrag ist gesichert, dass der Erwerber das Eigentum an dem Grundstück durch Eintragung einer sogenannten Auflassungsvormerkung im Grundbuch erhält. Eine Auflassungsvormerkung sperrt das Grundstück vor schädlichen Handlungen. Erst, wenn die Auflassungsvormerkung im Grundbuch eingetragen ist, wird der Kaufpreis fällig. Rückfragen zu einzelnen Passagen im Kaufvertrag bitten wir Sie mit uns bzw. mit dem Notariat abzustimmen.
4.Notariat / Kaufpreis / Nebenkosten
Die MBG Dallgow GmbH & Co. KG wird die Beurkundung der Kaufverträge im Notariat
Berthold Finke
Kurfürstendamm 214
10719 Berlin
Tel.: 030-881 30 64
vornehmen.
Neben der Zahlung des Kaufpreises entstehen beim Kauf eines Grundstücks noch folgende Kosten:
- Grunderwerbsteuer
- Notar- und Grundbuchkosten (Kaufvertrag, Auflassungsvormerkung, Bestellung von Grundschulden, sofern erforderlich)
5.Notartermine
Sollten Sie sich zum Kauf des reservierten Grundstücks entschlossen haben, bitten wir Sie, sich mit uns in Verbindung zu setzen. Bitte rufen Sie hierzu die unter der Rubrik Kontakt aufgeführten Telefonnummern an oder schreiben Sie uns. Vor der Beurkundung erläutern wir Ihnen gern - ohne jeden Zeitdruck – den Kaufvertrag und die Vorgehensweise. Alle relevanten Fragen klären wir im Vorfeld. Anschließend vereinbaren wir nach Ihren Zeitvorstellungen den Beurkundungstermin. Selbstverständlich erhalten Sie den Vertragsentwurf vorab zur Prüfung. Zum Beurkundungstermin bringen Sie bitte Ihren Personalausweis/Reisepass mit sowie den Kaufvertragsentwurf als Leseexemplar.
6.Bebaubarkeit der Grundstücke
Als Grundlage für die Bebauung dient der Bebauungsplan D 7 der Gemeinde Dallgow-Döberitz. Sollten Sie dennoch baurechtliche Fragen haben, können Sie oder Ihr beauftragter Architekt sich mit dem Bauamt der Gemeinde Dallgow-Döberitz, Wilhelmstr. 4, 14624 Dallgow-Döberitz, Amtsleiterin Frau Sabine Kern (Tel.: 03322 29 84 60) oder Bauverwaltung, Herrn Juchert (Tel.: 03322 29 84 63) in Verbindung setzen. .
7.Erschließungskosten
Es fallen keine Erschließungskosten für Sie an. Die Grundstücke werden komplett erschlossen verkauft.